房贷提前部分还款是不是要签合同呢
房贷提前部分还款，并不需要重新签订贷款合同。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的规定为准，不清楚的话，可以去咨询一下银行的工作人员。两部门回应房贷提前还款难
1、最近不少朋友遇到房贷提前还款难的问题，银行要么让排队等好几个月，要么干脆设置高门槛拦着，搞得大家很头疼。
2、这背后其实是市场原因和银行行为共同导致的：一方面房贷是银行最优质的长期收入来源，他们不愿意轻易放掉；另一方面去年投资收益率下降，不少人选择提前还贷来减轻压力，银行处理不过来。
3、央行和银保监会近期出面回应了，明确要求商业银行按照合同约定做好客户提前还款服务，不得滥用限制条件或故意拖延办理。
4、监管部门也强调要加强投诉渠道畅通，如果银行不合理阻拦，你可以打12378银保监会热线投诉，他们正在加大检查力度。
5、对于普通人来说，最好提前和银行沟通确认还款流程，保留好合同和沟通记录，遇到问题直接投诉，别惯着银行“耍赖”。
6、长远来看，监管要求银行转变态度，别光盯着自己的利润，也要尊重消费者的合法权益，实现双赢才是正道。
相关问题解答
1、提前还部分房贷到底用不用签新合同啊？
肯定得签啊！银行会跟你重新签一份借款合同，或者至少是补充协议，因为你还了一部分本金后，贷款总额、利息、还款方式都可能要调整，不白纸黑字写清楚，后面容易扯皮，不过别担心，这是正常流程，签了反而对你更有保障。
2、为什么最近提前还款这么难？银行在拖什么？
说白了就是银行不想让你这么快还，他们靠房贷利息赚钱，你提前还了他们就少赚了，所以有的银行会设置门槛，比如要排队、收违约金，或者干脆说“系统升级办不了”，但央行和银保监会已经发话要求银行配合了，要是他们故意卡你，可以直接投诉！
3、提前还部分贷款，后续月供会变少还是年限缩短？
一般二选一，你可以自己决定，比如你手头有笔钱先还掉10万，剩下的贷款要么按原计划继续还（但每月压力变小），要么保持月供不变但缩短还款年限（这样能省更多利息），具体操作的时候和银行沟通清楚，选最适合你的方案。
4、提前还款要交违约金吗？怎么避免被坑？
看合同！有的银行规定还款满1年就不收违约金，有的要满3年，如果合同里没写清楚，或者银行乱收费，直接打12378银保监会热线投诉，现在政策鼓励提前还款，银行不敢太乱来的。
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